Maison A vendre VIELLE SAINT GIRONS 8 PIECES

Référence : 3029
Type : Maison
Pièces : 8
Chambres : 6
Surface habitable : 162 m²
Surface terrain : 2186 m²

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490 000 € **

A proximité des plages océanes, maison familiale aux superficies généreuses et à la rénovation soignée. Elle est composée en rez-de-chaussée, d'un séjour double disposant d'une belle hauteur sous plafond et multiples accès extérieurs, une cuisine semi-ouverte intégralement équipée, un couloir desservant 3 chambres dont une avec dressing et accès extérieur ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage vous profitez de 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une parcelle joliment arborée de près de 2200m², cette propriété dispose en supplément d'un bel atelier, un garage double, une piscine ainsi qu'une terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
VIELLE SAINT GIRONS
Pays
France
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
4.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
37 min

Aspects financiers

Prix
490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
162 m2
Surface séjour
63.8 m2
Surface Dépendance(s)
54.81 m2
Surface terrain
2186 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Mixte
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
2
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5120 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	42,85			4 accès extérieurs
0	Cuisine	20,95			ouverte - intégralement équipée
0	Couloir	3
0	Chambre 1	26,16			avec dressing (10m²) et accès extérieur
0	Chambre 2	13,49			avec placard intégré
0	Chambre 3	10,13			avec placard intégré
0	Salle d'eau	4,26			douche et WC
1	Palier	2,50
1	Chambre 4	11,45			avec placard intégré (hors superficie)
1	Chambre 5	10,53			avec placard intégré (hors superficie)
1	Chambre 6	9,22
1	Salle d'eau	7			douche et WC