Maison A vendre VIELLE SAINT GIRONS 4 PIECES

Référence : 3038
Type : Maison
Pièces : 4
Chambres : 3
Surface habitable : 99 m²
Surface terrain : 710 m²

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390 000 € **

A proximité des pistes cyclables et du lac de Léon, charmante maison de plain-pied sur un terrain de 710m². Composée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, possibilité de l'ouvrir afin de vous offrir une pièce de vie de 50m², trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un grand garage. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte donnant sur un agréable jardin arboré.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
VIELLE SAINT GIRONS
Pays
France
Nom Résidence
LES VIGNES
Exposition
Sud-ouest
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
35 min

Aspects financiers

Prix
390000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
714 EUR

Surfaces

Surface
99 m2
Surface séjour
38.11 m2
Surface terrain
710 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	5,01			avec placard
	Séjour - Salle à manger	38,22	SO		3 ouvrants sur l'exterieur
	Cuisine	11,62	NE		avec accès garage
	Dégagement	2,86
	Salle de bains	6,75			avec fenêtre. Douche, 1 vasque
	W.C.	1,84			avec fenêtre
	Chambre 1	10,02	N		dont placard de 1.27m²
	Chambre 2	11,72	N		dont placard de 1.20m²
	Chambre 3	11,38	O		dont lacard de 1.78m²
	Garage				23.93m² avec ouvrant de 2.20m
	Terrasse		SO		12.83m² + 28.55m²