Maison A vendre VIEUX BOUCAU LES BAINS 7 PIECES

Référence : 2979
Type : Maison
Pièces : 7
Chambres : 6
Surface habitable : 123 m²
Surface terrain : 540 m²

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650 000 € **

A proximité immédiate de la plage centrale de VIEUX BOUCAU et du lac marin, venez découvrir cette charmante maison des années 20 et son emplacement exceptionnel ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon avec cheminée, 4 chambres dont 3 avec point d'eau, d'une cuisine avec douche et d'un grand garage A l'étage vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec point d'eau, des combles aménageables et d'un grenier. A l'extérieur deux grandes et belles terrasses couvertes viennent compléter cette jolie maison. La villa aux dimensions généreuses vous offre de grandes opportunités de projets d'aménagement afin de sublimer d'avantage ce lieu unique! Vous pourrez facilement vous projeter sur un projet de vie à l'année dans une maison spacieuse à proximité immédiate des plages, ou bien une maison secondaire proche du lac et des plages pour de merveilleuses vacances en famille!, Vous disposerez également d'un fort rendement locatif grâce à son emplacement unique et sa grande capacité de couchage.

** 650 000 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
40480
Ville
VIEUX BOUCAU LES BAINS
Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
650000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
540 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Sans
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/05/2023
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
441 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4420 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Cuisine	13,45			AVEC DOUCHE
1	Salle à manger	9
1	Salon	25,08
1	Chambre 1	12,56
1	Chambre 2	12,64
1	Chambre 3	12,85
1	Chambre 4	10,52
1	W.C.	1,93
1	Dégagement	0,85
2	Palier	1
2	Chambre 5	11,89
2	Chambre 6	10,54
2	Combles	77,56
2	Grenier	13,22
2	Garage	19,90