ERA Landes Ocean : Maison Vieux boucau les bains A vendre | ERA Landes Ocean Maisons A vendre Maisons moliets et maa , Maisons A vendre Maisons vielle saint girons , Maisons A vendre Maisons linxe , Maisons A vendre Maisons azur , Maisons A vendre Maisons leon , Maisons A vendre Maisons soustons A proximité immédiate de la plage centrale de VIEUX BOUCAU et du lac marin, venez découvrir cette charmante maison des années 20 et son emplacement exceptionnel ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon avec cheminée, 4 chambres dont 3 avec point d'eau, d'une cuisine avec douche et d'un grand garage A l'étage vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec point d'eau, des combles aménageables et d'un grenier. A l'extérieur deux grandes et belles terrasses couvertes viennent compléter cette jolie maison. La villa aux dimensions généreuses vous offre de grandes opportunités de projets d'aménagement afin de sublimer d'avantage ce lieu unique! Vous pourrez facilement vous projeter sur un projet de vie à l'année dans une maison spacieuse à proximité immédiate des plages, ou bien une maison secondaire proche du lac et des plages pour de merveilleuses vacances en famille!, Vous disposerez également d'un fort rendement locatif grâce à son emplacement unique et sa grande capacité de couchage. -

Maison A vendre VIEUX BOUCAU LES BAINS 7 PIECES

  • Référence : 2979
  • Type : Maison
  • Pièces : 7
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : 123 m²
  • Surface terrain : 540 m²
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650 000 € **

A proximité immédiate de la plage centrale de VIEUX BOUCAU et du lac marin, venez découvrir cette charmante maison des années 20 et son emplacement exceptionnel ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon avec cheminée, 4 chambres dont 3 avec point d'eau, d'une cuisine avec douche et d'un grand garage A l'étage vous profiterez de deux chambres supplémentaires avec point d'eau, des combles aménageables et d'un grenier. A l'extérieur deux grandes et belles terrasses couvertes viennent compléter cette jolie maison. La villa aux dimensions généreuses vous offre de grandes opportunités de projets d'aménagement afin de sublimer d'avantage ce lieu unique! Vous pourrez facilement vous projeter sur un projet de vie à l'année dans une maison spacieuse à proximité immédiate des plages, ou bien une maison secondaire proche du lac et des plages pour de merveilleuses vacances en famille!, Vous disposerez également d'un fort rendement locatif grâce à son emplacement unique et sa grande capacité de couchage.

** 650 000 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    40480
  • Ville
    VIEUX BOUCAU LES BAINS
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    650000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface terrain
    540 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    441 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4420 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Cuisine   13,45         AVEC DOUCHE 
 1   Salle à manger   9          
 1   Salon   25,08          
 1   Chambre 1   12,56          
 1   Chambre 2   12,64          
 1   Chambre 3   12,85          
 1   Chambre 4   10,52          
 1   W.C.   1,93          
 1   Dégagement   0,85          
 2   Palier   1          
 2   Chambre 5   11,89          
 2   Chambre 6   10,54          
 2   Combles   77,56          
 2   Grenier   13,22          
 2   Garage   19,90          

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