Maison A vendre VIELLE SAINT GIRONS 4 PIECES

Référence : 3026
Type : Maison
Pièces : 4
Chambres : 3
Surface habitable : 118.75 m²
Surface terrain : 1037 m²

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420 000 € **

A proximité du lac et à 10km de l'océan, maison de plain-pied de près de 120m² à l'architecture mixte entre bois et béton offrant de très belles prestations. Elle est composée d'une entrée avec placards intégrés, une cuisine ouverte intégralement équipée, un salon, un séjour avec home cinéma intégré et poêle à masse disposant d'un accès sur l'extérieur, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et deux WC indépendants. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 1037m² avec terrasse carrelée, piscine couverte, potager clôturé, deux garages et un espace cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
VIELLE SAINT GIRONS
Exposition
Est-Ouest
Distance Commerces
4.7 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
8 min
Accès Gare
35 min

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
118.75 m2
Surface terrain
1037 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1993
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Mixte
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle de masse
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Piscine
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salle à manger	13,14			salle de billard
0	Salon	16,08			cloison insonorisée - home cinéma intégré
0	Cuisine	12,35			semi ouverte aménagée équipée
0	Couloir	1,71
0	Chambre 1	35,10			placards intégrés
0	Chambre 2	12,28			placards intégrés
0	Chambre 3	11,84			placards intégrés
0	Bureau	8,82			placards intégrés
0	Salle de bains	4,79			douche - baignoire - sèche serviette
0	W.C.	2,64			indépendants - point d'eau
0	Garage				24.57
0	Garage				8.89
0	Local technique				5.92